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2021-05-30 | 装修攻略

收房验房时,业主应该做些什么?

        收房虽不是装修的环节,但是有些装修中的难题是收房时遗留下来的后遗症,这些问题由于收房时没有仔细检查,给后续的装修带来许多不必要的工序,浪费了钱财和时间,让广大业主后悔当初验房时为什么就没有仔细检查呢。几乎每个人在收房前都已经通过各种途径知道了要仔细验房,但是事到临头,还是有不少人草草了事,使一些建筑本体的问题遗留下来,给日后的装修造成很大的麻烦。

收房验房时,业主应该做些什么?_图1

        应该这样做:


        (1)检查墙壁有无裂缝,尤其与横梁方向垂直的裂缝十分危险,说明房屋沉降,存在严重的结构问题,不能收房。


        (2)观察房屋四角,检查有无倾斜。在一面承重墙的顶部选5个点测量到地面的距离,如测量值相差过大,说明房顶不平。


        (3)检查顶棚与墙角有无水渍,墙皮有无变色、起泡或脱皮情况。如果有,说明房顶漏水。


        (4)用长尺靠一下地面和墙面,检查地面和墙面的平整度。


        (5)检查卫生间、厨房和水管,打开水阀,观察排水是否顺畅,放水的同时用卫生纸擦拭管道连接部位,检查是否有渗漏。


        (6)检查门窗密封度是否合格,开关是否顺畅。


        (7)检查强、弱电,暖气片,煤气管道,排风管道有无异常。


        (8)检查外墙的颜色和用材是否与合同上的相同。


        (9)要求开发商出示三书一证一表:《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》。同时,查看购房合同中的房屋面积与自己实测的数据是否相同。


       (10)验房时如果有问题,都要在文件中做好记录,以便日后出现纠纷时用法律维护自己的权益。


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