验房是指新房交房后对房屋的质量等进行验收，主要是为了保证收到的新房没有较大问题。业主花了大价钱购置了房产，当然不希望有任何大的瑕疵，验收的重要性就体现出现了。因为都不是专业人士，所以对业主来说，提前了解验房的注意事项就很有必要了。

1、查看户型，核算房屋的实际面积

查看房屋的户型是否正确，有没有被改动。然后借助卷尺等工具核算房屋的实际面积和公摊面积是否正确，一般房屋面积误差超过百分之三，开发商需要负责。

2、检查房屋的排水问题

卫生间、洗手间等一定要检查地漏安装是否正确，排水有没有任何问题，如果排水出现问题，会影响后期的居住和邻里之间的关系。

3、查看房屋的层高是否合规

房屋的层高也要检查，过低的层高会影响人的居住舒适度，让人感觉到非常的压抑。

4、检测墙面、地面是否有空鼓现象

墙面和地面施工不当会出现空鼓现象，可以使用小榔头轻敲墙面或者地面，然后听声音，如果声音比较空，则有可能存在空鼓现象，要及时的联系开发商进行协商解决。

5、拉断电闸看分路

通过拉闸的方式查看电路走线是否合理，用万用表测量各个强弱电是否畅通，有没有出现强弱电交叉的情况。

想要有效的避免住进去之后房屋问题不断，在收房之前的验收一定不可马虎，水电、墙面、地面等都应该进行仔细的验收，发现问题要及时的跟开发商进行协商解决。